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　　一段以《造灣先行·向海善筑》為名的先導VCR為發布會啟序，以時光為軸，娓娓道來中旅大國工匠背后的故事。隨著活動流程與嘉賓介紹完畢，中旅投資常務副總經理做開場致辭，并指出了本次發布會的真正意義：“匠造空間筑美生活”不僅是一句口號，更是中旅投資的品質承諾，筑就“有所居·有所樂”的客戶期待，是中旅投資立足時代、回應需求所提出的重要命題。

　　作為唯一將總部遷址三亞、以房地產為主業的中央房企，中旅投資致力于成為有卓越影響力的城市地產開發運營服務商，秉承"旅游報國"的央企基因，在"全島封關運作"歷史機遇下，以央企責任使命，建設新時代海南自由貿易港，中旅投資常務副總經理在致辭中強調："通過地產開發+運營型業務+服務型業務“一體兩翼的業務布局，打造與國家戰略同頻共振的三灣一港海南城市布局，為服務國家開放新高地，著書專屬央企的時代擔當。

　　這一戰略布局已取得顯著成效：2025年上半年僅兩個項目在售即躋身海南銷售額TOP4，其中中旅·馥棠公館更以2025年1-7月單盤銷售額全省第二的佳績，印證了中旅投資戰略的前瞻性與品質力。

　　中旅投資海南區域公司總經理王靖先生說：自2022年以來，我們深度參與海南自貿港建設，目前已經形成了以海棠灣、三亞灣、日月灣、新海港為基點的“三灣一港”的戰略布局，作為城市地產開發運營服務商的行業影響力與日俱增。在這樣的戰略布局下，中旅投資海南區域公司基于"匠造空間·筑美生活"的公司品牌核心，聚焦海南提出"以心致新，筑美海南"的區域深耕理念，致力于建設更美好的海南。

　　在這樣的愿景之下，中旅投資海南區域公司圍繞“三灣一港"戰略規劃布局，實現全線業務之間的高能級資源聯動。地產開發業務上，深度洞察自貿港的人居需求，通過對海南“物理空間+文化情感”的深研與融匯，邀約國際建筑大師彼特·羅柏、景觀大師李寶章、空間設計師梁景華及肖正恒聯袂打造中旅TOP級產品：中旅·馥棠公館，成為海南自貿港建設下“國家海岸黃金中軸線”上的封面作品，以現象級設計多次榮膺美國繆斯設計金獎等國際大獎。

　　服務權益上，遠見當代高端旅居客戶的生活期待，依托中國旅游集團在瓊的多元化旅游業態資源整合，以超億元投資構建全周期權益體系，筑就"意料之外的驚喜禮遇"，持續拓展定制化業主權益的服務力，同時，中旅投資還將計劃引入“金鑰匙+荷蘭國際管家學院”雙認證，將東方頂級服務理念與國際頂級管家體系的情景化服務相融合，讓物業服務從配套升級為生活賦能者，為高端圈層帶來超于期待的服務藝術。

　　場景運營層面，先見沉浸式度假體驗的標準，通過對當代度假客戶自由與冒險的渴望深研，打造萬寧中旅逐浪度假區，以"中國首個沖浪主題潮流度假目的地"為定位，整合國際賽事IP、沖浪培訓學院、濱海主題酒店等業態，筑就當代造浪者的精神故鄉，依托日月灣世界級浪況資源，立志配套建設國內首個奧林匹克級人工造浪池、水上運動基地，將形成"體育+旅游+社區"的生態文化閉環，預計將于2025年12月正式開業。

　　在海南，每一部中旅作品都是對在地基因的深度解碼，更是中旅投資“與自貿港共成長”的長期承諾。

　　服務是一場不斷迭代的恒久旅程，是定制、是極致、前置。中旅投資并非因為市場與客戶需求變化時，才進行服務與權益的迭新，而是以主動創造客戶價值為核心，將服務視為產品力的延伸，通過銷售過程中進行客戶需求的征集，投入超億元成本，針對性地不斷升級服務與權益，為客戶提供意料之外的驚喜禮遇，以"情理之中+意料之外"為服務哲學，構建了覆蓋全生命周期的"馥家"高端服務體系與業主專屬權益。

　　中旅投資海南區域公司副總經理韓廣先生說，在中旅投資踐行的長期主義理念中，成交只是服務的開始，我們更看重預見業主未被說出的需求，主動投入、創造驚喜，讓“安心”從承諾，變成相伴始終的溫暖日常。

　　未來，中旅投資在海南計劃引入“金鑰匙+荷蘭管家”雙認證的服務體系，將東方頂級服務理念與國際頂級管家體系的情景化服務相融合。從突破行業物管人員與戶數配比的標準，以1:45的管家配比，通過"3211快速響應機制"，為業主提供高效的服務體驗；108項專屬服務標準，涵蓋4重貼心守護、5重隱形安防、6項無償特色服務、6項有償特色服務及多元社群活動，讓業主體驗從“交易完成”延伸到“終身陪伴”，讓銷售期的溫暖成為交付后的日常，讓每一次服務都成為"剛好需要"的驚喜。

　　作為中國旅游集團旗下企業，中旅投資以超億元為業主量身定制專屬權益體系，這不是簡單的疊加，而是依托集團全產業鏈資源構建的增值服務生態。比如，耗資超五千萬元，打造了一座專屬于中旅投資海南業主的上千平米空中海景會所，讓業主們在面朝大海的地方，有一處可以放松身心、結交摯友、享受生活的專屬空間。

　　而在三亞這片熱帶海洋氣候的土地上，考慮業主在登島高峰期——冬季（12月-2月）平均水溫22-24℃，體感偏涼，尤其對小朋友和老年人。而恒溫泳池則能保持28°到30°，更適宜人體體感。中旅投資堅持額外投入超300萬為中旅·馥棠公館和中旅·三亞藍灣升級打造五個恒溫泳池，只為讓全齡業主更高頻的享受游泳、戲水的快樂。同時調研1184戶業主，洞悉客戶的真正痛點，斥資超千萬為所有戶型迭代升級精裝配置；除此之外，定制近千萬的年度關懷權益，從業主食堂專屬權益到機場接送、免費停車位使用權等，溫暖日常生活；免稅購物折扣+專屬代金券、逐浪樂園免排隊等24項專屬權益，未來，中旅投資還將聯動英迪格酒店、南海游輪等資源持續迭新，每一項專屬權益都旨在超越功能需求，創造情感共鳴。

　　發布會現場，來自荷蘭管家協會的行業大咖，舉行了認證授牌儀式，以國際化的高標準，為新時代高凈值人群的理想生活煥新服務方式，啟幕海南高定服務體系新篇章！

　　在海南度假地產同質化嚴重的背景下，當行業仍在比拼戶型與裝標時，中旅投資已率先將產品競爭維度升級至“文化認同感”與“資產敘事力”層面。中旅投資海南區域公司營銷總監閆占偉先生，在演講中所言：自進入海南之初，中旅投資便明確“只定制，不復制”的產品開發理念，從海棠灣國家海岸黃金中軸到三亞灣總部基地，我們堅持將海南熱帶氣候與國際審美進行深度融合。

　　真正的作品從不辜負期待，國岸中軸的中旅 · 馥棠公館，2025年單盤銷售額TOP2，作為中旅投資TOP級"馥棠系"首作，坐擁"國家海岸"海棠灣黃金中軸線，由國際大師團隊操刀設計，其獨創"內外無界"生活理念，將三亞氣候特征與峯層人群需求相結合，憑借高顏值、高標準的產品力榮獲多項國際大獎，實現口碑與業績的雙豐收，成為自貿港住宅價值新標桿。

　　中旅·三亞藍灣項目既是中旅投資“三灣一港”戰略布局的最后拼圖，也是自貿港封關元年的獻禮之作。這次品牌發布會上，中旅“世界灣區”的馥棠系海景序作，以<中旅·三亞藍灣>為名首映全城，項目占位三亞灣十年一遇的頭排海景C位，以90米世界級親海距離、164米地標級高度打造同頻世界灣區的濱海綜合體。項目將于10月1日正式開放城市展廳，敬獻海南自貿港開放新時代。